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湖南衡山县黄花新区约400亩投资收益权

更新时间:2014-02-19 09:23:34 浏览次数:482次
区域: 衡阳 > 衡山
来源:个人
供求:出售
面积:26668 平米
价格:100000000
单位:
类型:土地
具体位置:位于黄花新区金龙大道与衡山大道交叉西北角
湖南衡山县
  一、城市概况
衡山县位于南中国交通中心、湖南省第二大城市——衡阳市中北部,因南岳衡山得名。县辖9乡8镇,总面积934多平方公里,总人口43.13万,城区约9.6万。衡山文化底蕴深厚,境内遍布南岳行宫、接官亭、文庙、清凉寺等享誉国内外的佛道圣地,民族三大瑰宝之一的“禹王碑”遗址坐落境内,被誉为“文明奥区”。
区位交通
衡山地处衡阳西南云大都市区、湖南“一点一线”中心地带,紧靠长株潭地区,是“沿海的内陆,内陆的前沿”。南岳高速公路、107国道贯穿南北,京广铁路、京珠高速公路傍县城而过;距衡阳市南岳机场(预计2014年5月投入运营)45公里。武广高铁衡山西站,湘江衡山千吨级码头、京珠复线潭衡高速公路、衡岳高速公路等重点工程的竣工和建设,使衡山成为湘中南地区交通便捷的县市之一。
经济发展
2012年,衡山县实现GDP97.19亿元,完成财政总收入6.01亿元,固定资产投资48.71亿元,城镇居民人均收入分别达17880元,农村人均纯收入10431元。目前已形成以机械制造、建材化工、造纸、非金属采掘及加工为重点产业的现代工业体系。现有规模以上工业企业50多家,高新企业4家。衡山汽车被列入省“小巨人”企业。
房地产业
2012年房屋施工面积121.52万方,增长66.8%;竣工面积80.95万方,增长80%。衡山县刚性购房需求旺盛,房地产市场活跃。黄花新区周边楼盘均价约3500元/㎡,衡阳市房产均价超过4500元/㎡,在具备区位优势的基础之上形成价格洼地。
楼盘名称      开盘时间      现状      均价      商服
盈佳小区      2011年4月      一期售罄二期正售      3200元/㎡      无
京兆名居      2012年4月      开盘均价2300元/㎡      3500元/㎡      无
开云南路      2012年6月      一期预售      3800元/㎡      无
世纪城      2012年9月      正售      4500元/㎡      无
二、黄花新区介绍
黄花新区位于衡山县城西北部(县农科所范围内),南依老城区、西接开云新城、北连金龙工业园,是衡山县城重要的功能节点和纽带。新区交通便捷,距武广高铁衡山西站6公里,距京珠高速、京广铁路仅3公里,衡山大道、S314线和G107国道在此“十字”交叉。
区位优势。黄花新区规划建设县委、县政府、县人大、县政协四大家及配套公园、学校等,集行政中心,文化娱乐中心,商业中心,科教中心为一体,升值潜力巨大。
人居环境。据《黄花新区规划》,新区建设以“山水衡山”为主题,周边群山环抱,面积达16公顷的螺头山水库坐落其中,是典型的“背山面水”生态格局。在保护现有生态山体和水系的基础上,建设一个交通便利、商业繁华、环境优美,集行政、商业和家居于一体的新的城市中心。
三、投资收益权标的介绍
(一)项目名称:黄花新区约400亩投资收益权
(1)地块位于黄花新区金龙大道与衡山大道交叉西北角,约400亩土地。(可出让用地310亩)
(2)黄花新区开发地块内配套公共服务、路网等基础设施建设的投资代建,总投资额约1-3亿元(本项目暂定投资额1亿元)。
(二)拍卖条件
(1)起拍价2亿元(约65万元/亩)。
(2)投资权竞得人的投资收益标准为投资权与使用权增值价差的50%(具体再行协商);
(3)投资收益权拍卖后1年内将310亩土地全部出让完毕;
(4)除去工程代建后的现金部分按土地征拆进度支付。

           
                       
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