湖南省衡阳市衡阳县优质商住用地出让

项目介绍
一、项目地块
1.项目区位：
项目位于衡阳县英南新区桥头堡核心位置。蒸水河南岸，洪山路以西，周边配套有衡阳县三中,光华实验中学，衡阳县中医院等。
2、规划条件：
该项目出让总面积131亩；参考规划指标（容积率＜3.0，建筑密度＜33％；绿地率≥35%；商住比3:7）；参考价100万元/ 亩。
项目优势：
（1）区位优势：英南新区是衡阳县市委市政府重点开发的高品质宜居板块。作为县首要发展区域，区内道路都已建成投入使用，项目位于新区桥头堡核心位置。蒸水河南岸，洪山路以西，金角银边，一线江景，交通十分便利。非常适合打造高品质楼盘。蒸水河北岸成熟配套一应俱全。
（2）配套优势：衡阳县三中为“市示范性高级中学”，2004年成立衡阳县三中教育集团。学校现有教学班68个，在校学生4800余人。衡阳县中医院占地月140亩，三级甲等总投资5亿元预计2016年底完工，安置小区2016年上半年完工。光华实验学校是县初中，中考成绩年年夺冠，2006年——2010年，连续5年，中考成绩，在全县83所初中学校，稳居。
衡阳县隶属湖南省衡阳市，地处衡阳市西北部，湘江中游，东与南岳区、衡山县交界；南毗蒸湘区、石鼓区、衡南县；西邻祁东县、邵阳市邵东县；北与娄底市双峰县接壤。县域东西宽74公里，南北长55公里，总面积4070平方公里。现辖26个乡镇，891个村，全县123.48万人（2014年户籍人口）其中城区人口15万。衡阳市大县。“全国粮食生产标兵县”。
衡阳县英南新区面积8.25平方公里，建设开发面积为5.36平方公里，西至武水河，北临蒸水河，东、南以现状山体为界。新区由美国希尔顿国际集团（中国）投资控股有限公司投资开发，于2012年12月18日开工，整个建设周期6到8年，总投资突破100亿元，其中首期开发4000亩，基础设施投资20亿元，总投资额突破50亿元。
交通
衡阳县紧靠衡阳市区，县城距市区约10分种车程（衡西快速干线）。京广铁路、怀邵衡铁路、安张衡铁路穿境而过；107国道、潭衡高速公路、衡邵高速公路、娄衡高速公路、衡岳高速公路和S315、S325省道贯通全县，公路总长1500公里；以湘江、蒸水为主航道的水上运输方便。