陆家嘴信托添利24号集合资金信托 规模4亿

▁▂▃陆家嘴信托-添利24号集合资金信托计划▃▂▁
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【关于“陆家嘴信托-添利24号集合资金信托计划”】：本信托资金用于受让中梁御置业有限公司部分股权，其余款项发放信托贷款，用于归还项目公司的股东借款。提供徐州铜山国有土地抵押；苏州华成AA发债主体、上海中梁及其实际控制人提供连带责任保证担保；徐州中梁御置业剩余股权质押。

【陆家嘴信托-添利24号集合资金信托计划】：
项目规模：4亿
项目期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.5%；300万≤X 7.7%（按季付息）
【资金用途是什么】：
用于受让中梁御置业有限公司部分股权，其余款项发放信托贷款，用于归还项目公司的股东借款。
【还款来源有哪些】：
项目投资收益。
【风控措施怎么样】：
1、土地及在建工程抵押：项目地块徐州铜山2017-6号国有土地使用权顺位抵押给陆家嘴信托（土地价款6.66亿），初始本金抵押率不超过60%；
2、股东担保：苏州华成（2017地产百强排名39，AA发债主体）、上海中梁及其实际控制人为本项目提供连带责任保证担保；
3、股权质押：项目公司徐州中梁御置业有限公司剩余股权质押给陆家嘴信托。
【项目亮点有哪些】：
提供徐州铜山国有土地抵押；苏州华成AA发债主体、上海中梁及其实际控制人提供连带责任保证担保；徐州中梁御置业剩余股权质押。

【精选优质项目推荐】：
※ 吉林信托-汇融30号,收益：7.5%-7.7%，规模：3.5亿，期限24个月
※ 国元信托-安盈黔南州投,收益：6.8%-7.2%，规模3亿，期限36个月
※ 光大信托－润泽金汇5号，收益：7.3%-8.1%，规模20亿，期限24个月

★陆家嘴信托-添利24号集合资金信托计划
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